В пятницу уже получил на руки чековую книжку с 25% от суммы льготного кредита (всего дали около 53 млн). Эту сумму надо потратить за 3 месяца.
Полный список всех справок для сбора:
1). Справки из БТИ на всех членов семьи об отсутствии жилой недвижимости. Срок действия 1 месяц.
2). Справка(и) о составе семьи
3). Справки о зарплате за последние месяцы (для банка и для исполкома разные бланки). Срок действия 1 месяц.
4). Справка о сметной стоимости дома(в исполком). Срок действия 1 месяц.
5). Справка о стоимости дома из архитектуры(в банк). Делается на основе предыдущей справки о сметной стоимости дома. Срок действия 1 месяц.
6). Копии разрешения на строительство, свидетельства о браке, свидетельства о регистрации земельного участка. В исполкоме еще копию паспорта застройщика попросили и копии всех паспортов.
Все пункты кроме 5 желательно в 2 экземплярах делать (один в банк, другой в исполком).
Кредит можно пересчитывать при изменении индекса цен в строительстве и при рождении ребенка. То есть если материалы подорожают, соответственно изменится цена квадратного метра - разницу добавят. Правда эти все справки надо собирать заново.
Деньги можно расходовать ТОЛЬКО на дом. То есть пристроенный гараж, терраса и крыльцо в состав дома не входят:(. Желательно покупать продукцию отечественного производства. Постоянно необходимо отчитываться о покупках, соблюдать их очередность (например нельзя купить окна пока нету стен). Раз в год происходит проверка с выездом на объект. Зато первая выплата по кредиту только через 2 года и с этой суммы составит чуть больше 300 тыс.
среда, 25 ноября 2009 г.
вторник, 17 ноября 2009 г.
понедельник, 16 ноября 2009 г.
Убирается земля из-под ростверка
Необходимо до заморозков убрать землю из-под ростверка(10-15 см), чтобы пучинистый грунт не поднял и не поломал фундамент. Занятие это довольно утомительно, особенно когда глина мокрая. Опалубку я снимал не везде, а по мере откапывания ростверка. Земля под фундаментом в опалубке промерзает меньше. Надеюсь это будут последние работы на этот сезон
понедельник, 9 ноября 2009 г.
Льготный кредит. Справки собраны
Как оказалось для получения льготного кредита помимо всего еще нужны справки из БТИ об отсутствии недвижимости и справка о составе семьи (то есть те же справки что и для включения в списки на получение кредита). Нужно было сразу делать по 2 копии. И поручителей надо минимум 3 вне зависимости от зарплаты. Вроде все собрал, на этой неделе пойду в банк. Приблизительная формула расчета размера кредита такая:
(Общая стоимость дома/Площадь дома)* (Количество членов семьи*20*0,9)
С фундамента сейчас снимается опалубка и убирается земля из-под ростверка. Надеюсь к началу декабря закончить. Шпильки, которыми скреплялась опалубка пришлось навечно оставить в ростверке. В принципе фундамент получился довольно ровный. Даже люди за консультациями подходят, спрашивают не сделать ли мне им такой. Так что без работы не останусь:)
Единственный минус в том что не успели залить за 1 день, был небольшой перерыв в 12-24 часа и кое-где виден шов. Думаю это не должно сильно повлиять на прочность фундамента.
После того как подбил смету, оказалось, что немного не вложился в выделенную сумму. Было потрачено чуть больше 4к$. Но все равно фундамент такого размера (150 м.п., высота 30-70 см, 33+17 м3 бетона, 83 сваи) обошелся довольно дешево, правда и труда было вложено очень немало.
(Общая стоимость дома/Площадь дома)* (Количество членов семьи*20*0,9)
С фундамента сейчас снимается опалубка и убирается земля из-под ростверка. Надеюсь к началу декабря закончить. Шпильки, которыми скреплялась опалубка пришлось навечно оставить в ростверке. В принципе фундамент получился довольно ровный. Даже люди за консультациями подходят, спрашивают не сделать ли мне им такой. Так что без работы не останусь:)
Единственный минус в том что не успели залить за 1 день, был небольшой перерыв в 12-24 часа и кое-где виден шов. Думаю это не должно сильно повлиять на прочность фундамента.
После того как подбил смету, оказалось, что немного не вложился в выделенную сумму. Было потрачено чуть больше 4к$. Но все равно фундамент такого размера (150 м.п., высота 30-70 см, 33+17 м3 бетона, 83 сваи) обошелся довольно дешево, правда и труда было вложено очень немало.
вторник, 27 октября 2009 г.
Фундамент залит!!!
Глядя на прогнозы метеорологов пришлось поспешить, чтобы успеть залить фундамент. 2 недели отпуска хватило на то, чтобы довести дело до конца. На заливку ушло 33 куба бетона (брал 35, пришлось 2 куба выливать на землю, миксерист не захотел забирать бетон. Сделаю из него себе въезд в гараж). Залить за 1 день не получилось (успели принять только 3 машины из 5), но за следующий день все было залито. В принципе в этом году уже ничего делать по дому не буду, надо только повыгребать землю из под ростверка и снять опалубку, а также разобраться с льготным кредитом.
Несколько фоток залитого фундамента:
Несколько фоток залитого фундамента:
понедельник, 26 октября 2009 г.
Опалубка. Часть 6 + Льготный кредит
В исполкоме решение по включению в списки для льготного кредита было готово примерно через 2 недели. После этого уже можно идти в банк (головное отделение того района где строишься). В банке требуют:
А пока фотки опалубки:
- Справку из архитектуры о сметной стоимости (делается на основании справки из Гомельжилпроекта за пару дней);
- Справки о доходах кредитополучателя и поручителей (им зачем-то понадобились 3 поручителя);
- Решение исполкома о включении в списки для получения кредита;
- Копии свидетельства о регистрации земельного участка и разрешения о строительстве.
А пока фотки опалубки:
среда, 7 октября 2009 г.
вторник, 29 сентября 2009 г.
вторник, 22 сентября 2009 г.
четверг, 17 сентября 2009 г.
Льготный кредит
Вчера разузнал в райисполкоме насчет кредита. В общем ситуация такая - очереди можно сказать, что нету ( в год строится 2-3 человека пока что), для получения кредита надо опять пройти немаленький квест.
Итак необходимые документы:
Итак необходимые документы:
- Копия паспорта застройщика.
- Справка из БТИ о наличии жилых помещений в собственности.
- Справка из Гомельжилпроекта о сметной стоимости дома (находится на ул. Кирова, 17а) - стоит около 20$.
- Справка о составе семьи
- Справки с места работы о доходе за последние 12 месяцев
понедельник, 14 сентября 2009 г.
Опалубка. Часть 2
воскресенье, 13 сентября 2009 г.
Опалубка. Часть 1
Подписаться на:
Сообщения (Atom)