среда, 25 ноября 2009 г.

Льготный кредит получен

В пятницу уже получил на руки чековую книжку с 25% от суммы льготного кредита (всего дали около 53 млн). Эту сумму надо потратить за 3 месяца.

Полный список всех справок для сбора:
1). Справки из БТИ на всех членов семьи об отсутствии жилой недвижимости. Срок действия 1 месяц.
2). Справка(и) о составе семьи
3). Справки о зарплате за последние месяцы (для банка и для исполкома разные бланки). Срок действия 1 месяц.
4). Справка о сметной стоимости дома(в исполком). Срок действия 1 месяц.
5). Справка о стоимости дома из архитектуры(в банк). Делается на основе предыдущей справки о сметной стоимости дома. Срок действия 1 месяц.
6). Копии разрешения на строительство, свидетельства о браке, свидетельства о регистрации земельного участка. В исполкоме еще копию паспорта застройщика попросили и копии всех паспортов.
Все пункты кроме 5 желательно в 2 экземплярах делать (один в банк, другой в исполком).

Кредит можно пересчитывать при изменении индекса цен в строительстве и при рождении ребенка. То есть если материалы подорожают, соответственно изменится цена квадратного метра - разницу добавят. Правда эти все справки надо собирать заново.

Деньги можно расходовать ТОЛЬКО на дом. То есть пристроенный гараж, терраса и крыльцо в состав дома не входят:(. Желательно покупать продукцию отечественного производства. Постоянно необходимо отчитываться о покупках, соблюдать их очередность (например нельзя купить окна пока нету стен). Раз в год происходит проверка с выездом на объект. Зато первая выплата по кредиту только через 2 года и с этой суммы составит чуть больше 300 тыс.

понедельник, 16 ноября 2009 г.

Убирается земля из-под ростверка

Необходимо до заморозков убрать землю из-под ростверка(10-15 см), чтобы пучинистый грунт не поднял и не поломал фундамент. Занятие это довольно утомительно, особенно когда глина мокрая. Опалубку я снимал не везде, а по мере откапывания ростверка. Земля под фундаментом в опалубке промерзает меньше. Надеюсь это будут последние работы на этот сезон

понедельник, 9 ноября 2009 г.

Льготный кредит. Справки собраны

Как оказалось для получения льготного кредита помимо всего еще нужны справки из БТИ об отсутствии недвижимости и справка о составе семьи (то есть те же справки что и для включения в списки на получение кредита). Нужно было сразу делать по 2 копии. И поручителей надо минимум 3 вне зависимости от зарплаты. Вроде все собрал, на этой неделе пойду в банк. Приблизительная формула расчета размера кредита такая:

(Общая стоимость дома/Площадь дома)* (Количество членов семьи*20*0,9)

С фундамента сейчас снимается опалубка и убирается земля из-под ростверка. Надеюсь к началу декабря закончить. Шпильки, которыми скреплялась опалубка пришлось навечно оставить в ростверке. В принципе фундамент получился довольно ровный. Даже люди за консультациями подходят, спрашивают не сделать ли мне им такой. Так что без работы не останусь:)

Единственный минус в том что не успели залить за 1 день, был небольшой перерыв в 12-24 часа и кое-где виден шов. Думаю это не должно сильно повлиять на прочность фундамента.

После того как подбил смету, оказалось, что немного не вложился в выделенную сумму. Было потрачено чуть больше 4к$. Но все равно фундамент такого размера (150 м.п., высота 30-70 см, 33+17 м3 бетона, 83 сваи) обошелся довольно дешево, правда и труда было вложено очень немало.