МЧС дает добро

Сення получил заключение государственного пожарного надзора на строительство дома. Выдали мне 2 страницы рекоммендаций по пожаробезопасному строительству. Вплоть до того, что нельзя начинать строительство без подвода воды, в строительстве использовать только сертифицированные материалы и т.п. Будем придерживаться правил:).
Итак, остались экологи и санстанция. На выходных надо заняться документацией по проекту дома для архитектора.

Получены ТУ на подключение воды и канализации

В водоканале выдали ТУ на подключение к дому воды и канализации. Теперь чтобы подключить воду надо пройти ещё 9 шагов, в том числе изготовление проекта, его согласование, прокладка труб, подключение и т.п. Экология и санстанция будут готовы не раньше понедельника, завтра пойду к пожарникам...

Съездил в экологию...

Сегодня успел съездить в инспекцию по охране окружающей среды. Схема стандартная: пишешь заявление, оставляешь план застройки и звонишь через неделю. Правда ещё надо было заполнить анкету: откуда буду брать воду, газ и т.п., какие отходы у меня будут, какими природными ресурсами буду пользоваться, даже был пункт сроки строительства и предполагаемая стоимость дома.
После обеда съездил с представителем санэпидемстанции на участок для замера радиации. Вроде все в норме, надо позвонить после праздников узнать когда решение будет готово (а вообще срок изготовления до 14 дней).

Водоканал, пожарники, санстанция......

Самой мерзкой организацией из проходимых оказался Центр эпидемиологии и гигиены. Особенно поразили условия работы тамошних сотрудников: в маленьком кабинете по 3-4 человека, плесень на стенах, трубы торчат из стен, обои не переклеивались лет 30 и уже почти поотваливались. Вот те и центр гигиены... Кабинеты у них не подписаны, это осложняет прохождение квеста. Идти оказалось надо в Приемную. Там я написал заявление, мне его утвердили и отправили в следующий кабинет, где опять таки зарегистрировали заявление и отправили в третий кабинет. Тут мне выписали направление на оплату и отправили в соседнее здание к радиологам. Там выписали ещё одно направление на оплату и в бухгалтерии выдали квитанции (общая сумма около 15$). Договорились с ними завтра съездить на участок замерить радиационный фон.
Заодно я понял самое главное правило в этом хождении по мукам: при себе ОБЯЗАТЕЛЬНО надо иметь пустые листы для написания всяких заявлений, ручку и копии ВСЕХ документов.
Следующей инстанцией был Центр по ЧС. В приемной главного пожарника удивились, что я пришел без ручки и листа бумаги, но скрипя зубами дали написать заявление. Сказали, что подписано будет только через неделю.
А вот Водоканалу огромный респект и уважуха. Совсем даже не напрягали, просто поставили печать и подпись. Заодно написал заявление на ТУ для подведения воды на стройплощадку. На все ушло не более 5 минут. Да и организовано у них все грамотно, даже специально обученный администратор на входе имеется.

Пройдены РЭС

Сегодня согласовал план застройки с РЭС. Заодно узнал, что столб с участка уберут в течение ближайших 2 недель. Подписывать заявление на получение ТУ для подведения электричества на стройплощадку мне отказали. Сказали, что эти линии будут приняты к ним на баланс на следующей неделе, посоветовали зайти после майских праздников. Также успел съездить к газовикам. Там удивились почему на ген плане не отмечен газопровод. Согласовывать отказались и послали обратно к архитектору для нанесения этого газопровода.
To be continued.....

Начат сбор подписей

Наконец-то мне перенесли план участка на генплан. Для того, чтобы его забрать пришлось ещё оплатить около 150$. Теперь начинаю сбор подписей в поддержку моего строительства у различных инстанций :) Заодно узнаю в РЭС как подвести электричество на стройплощадку и как убрать таки этот столб, а в Водоканале спрошу насчет подвода воды. Также надо будет пройти пожарников, экологию, санстанцию и газовиков. The show must go on.....

Участок зарегистрирован

Сегодня забрал из БТИ свидетельство о регистрации земельного участка. Все права на участок оформлены. Продолжаю оформлять паспорт застройщика - отвез архитектору схему расположения на участке дома и хозпостроек (чуть позже выложу её сюда). К пятнице обещали начертить схему (хотя что там чертить, я итак все размеры проставил), с которой надо будет бегать по инстанциям, собирать подписи. Заодно узнал, что столб посреди участка мне должны снести. Уточнять надо у электросетей...

Землеустроительное дело готово!

Сегодня забрал выписку из решения горисполкома о выделении участка, а заодно и землеустроительное дело. Теперь параллельно буду оформлять право на участок в БТИ и делать паспорт застройщика в областной архитектуре (ул. Пролетарская, 43). В управлении архитектуры землеустроительное дело и выписку забирают, поэтому надо было сделать копии. В агенстве по гос. регистрации и земельному кадастру надо заплатить за оформление документов и гос. пошлину (за все около 15 $). В БТИ спрашивают вдобавок к этим документам ещё протокол аукциона и квитанцию об оплате за земельный участок. 14 апреля надо будет забрать у них готовые документы. Паспорт застройщика делается дольше (около месяца). Надо будет ещё в архитектуру предоставить проект дома и походить по всяким инстанциям. Об этом поподробнее напишу позже.

Фотки участка

Выкладываю первые фотки участка:

1). В наследство достался столб по центру участка:)

2) Соседу со столбами повезло ещё меньше:)
3). Тут надо будет поставить забор, а то понаехали блин
4) А здесь за люком будет стоять мой дом:)

Аукцион

В назначенный день(18 марта) надо было подъехать на регистрацию перед аукционом в Управление коммунальной собственности и приватизациии горисполкома (каб. №3). Там мне выдали таблички с моими аукционными номерами и я пошел в здание горисполкома ожидать начала аукциона. На аукцион пришло 22 участника, из них бОльшая часть претендовала на участок по ул.Праменистой. На участки в Новой Жизни было 9 чел. Участок был куплен сразу же ( почему то все остановились на 8.6к $), в итоге оказалось это была одна из самых низких цен на аукционе( дешевле был продан только следующий участок). Полная информация по ценам ниже:

вблизи ул.Оранжерейной, участок №2 по генплану. - 8638уе
вблизи ул.Оранжерейной, участок №3 по генплану. - 7356уе
вблизи ул.Оранжерейной, участок №6 по генплану. - 10659уе
вблизи ул.Оранжерейной, участок №19 по генплану. - 11627уе
вблизи ул.Оранжерейной, участок №20 по генплану. - 13956уе
вблизи ул.Оранжерейной, участок №21 по генплану. - 11509уе
район п.Хутор, участок №291 по генплану - 13834уе
ул.Праменистая,15, р-н 3-й горбольницы(15-й микрорайон) - 22744уе

После аукциона мне сказали подойти на следующий день за счёт-фактурой на оплату в тот же каб.№3. Кроме оплаты за сам участок необходимо оплатить затраты землеустроительной службы и затраты организатора аукциона(у меня это было примерно 135$ и 100$ соответственно). За эти операции берется комиссия банка в размере около 2%(также комиссию взяли с моего первоначального взноса - около 10$ с 500$).

С платёжками надо заехать в землеустроительную службу(ул.Крестьянская, 14(вход с ул.Советской) , каб №2). Там должны сделать выписку из решения горисполкома о выделении земельного участка(срок около 1.5-2 недель). Мне сказали заехать 3 апреля. Так что буду ждать....

Напоследок полезные ссылки с инфой по свободным участкам и аукционам:
http://www.gorod.gomel.by/page.aspx?module=text&page_id=494&section_id=510
http://www.oblzemsl.gomel.by/aukcion_tablica.htm
http://www.gki.gov.by/real-estate-rent-sale/auctions/5/