Ливневый колодец

Чтобы не заливало после дождя участок решил сделать ливневый колодец, чтобы отвести туда всю воду с крыши дома и бани.

При переливе колодца верхний слой воды будет сливаться в канализацию.

На дне колодца были выкопаны 3 двухметровых скважины и заполнены смесью песка и щебня для отвода воды, так что надеюсь в канализацию вообще сливаться не будет.

Дно колодца забетонировал, чтобы не забивать скважины глиной

Ну и собственно сам люк:

Баня. Коммуникации

Поскольку захотелось создать комфортное пребывание в бане, там решено было сделать душевую и санузел. А это значит баня должна постоянно отапливаться зимой. Для этого необходимо было проложить теплотрассу, холодную и горячую воду, канализацию, электричество, а также сетевые и антенные кабеля.
Копаем траншею. Трактору было тяжело крутиться между домом и баней, потому пришлось копать половину траншеи вручную. В идеале коммуникации неплохо закладывать до строительства фундамента.

На все трубы с водой была одета двойная теплоизоляция.

 Фундамент позволяет спокойно проводить под ним трубы без лишних отверстий.

Внутри также старался проводить трубы в траншее, чтобы они меньше промерзали.

По уложенным трубам для дополнительной теплоизоляции проложил куски ЭППС. Надо же их куда то деть:)

К сожалению канализация вышла не так глубоко как хотелось, но это некритично, замерзнуть вода в ней не должна.

Выводим все в баню. Также был протянут пятижильный силовой кабель для подключения электрокаменки.

Канализация. Часть 2. Внутренняя разводка.

Внутри дома оставалось лишь вмуровать местами отводы труб в стену и собрать стояк для унитазов. Однако и это заняло 2 пары выходных. Довольно сложно было делать широкие штробы и отверстия в плитах перекрытия. Еще для прокладки некоторых труб не хватило длинны шпилек КТРов. В общем забот хватало.
Стояк для подключения унитазов проходит в котельной. Унитаз 1 этажа за стеной. Унитаз 2 этажа прямо над стояком.

При поворотах трубы старался использовать два отвода по 45 градусов вместо одного на 90. Еще важно не забывать снимать фаску при отпиливании трубы. Удобно это делать болгаркой.На втором этаже сделал специальный отвод стояка, чтобы поставить фановый клапан. При смыве унитаза в стояк через него будет поступать воздух, чтобы не создавать всасывание воздуха из раковины и ванной:

Ну и отводы под раковину и ванную:

Канализация. Часть 1. Подполье

 Пока шла разводка системы отопления, я занялся канализацией. Все что до этого у меня было - это вывод трубы в техническом подполье.

 

При проектировании забыл учесть про канализацию для бани, поэтому пришлось ставить еще один отвод

 

Вверх уходит отвод на кухонную раковин, в земле отвод к бане.

Зато теперь осталось только подвести трубу от бани к фундаменту.

Далее решено было выполнить всю разводку канализационных труб 1 этажа в подполье. Вверх будут подыматься только вертикальные участки к точке подключения. Налево уходит труба на гараж. Вверх уходят подводы к умывальнику и ванной 1 этажа. За стену уходит отвод на стояк для унитазов 1 и 2 этажа. Все горизонтальные участки уложены с уклоном 1-2 см на метр.

Как оказалось, канализация не такой уж и простой конструктор. Это потом я догадался снимать уплотнительные резинки когда примеряешь размер трубы. А до этого расстыковывать 110 трубу, не говоря про 160, было крайне тяжело. Плюс уходит много времени на крепление КТРов (шпилька с резиновым хомутом для поддержки трубы).

Ну и поскольку в доме появилась теплая вода, то я соорудил временный умывальник на кухне.

 Как же это здорово в конце осеннего рабочего дня спокойно умыться теплой водой и не колотиться от холода :)

Подвод газа к дому (окончание)

Месяц назад закончилась эпопея с газом. Дополнил пост с перечислением того как это делается http://tigergomel-house.blogspot.com/2011/05/blog-post_23.html

Сейчас уже можно кулинарничать, правда нельзя обогреваться, поскольку котел пока не подключал:)

Подвод газа к дому

Подвод газа к дому решил поручить специально обученным людям, поскольку все нервы потратил на подвод электричества. Опишу примерный порядок действий:

1. Съемка дома от БТИ. Они должны померять фундамент и выдать кальку с пятном застройки и всеми коммуникациями.
2. Это кальку надо заверить у районного архитектора.
3. Получение тех. условий в межрайгазе
4. Изготовление проекта. Проект с этого года может делать только фирма, имеющая на это лицензию. У нас в городе таких частных фирм не осталось, делали в гос. учреждении (название не помню, поскольку не я этим занимался). Кстати при проектировании дома не указывайте слово Столовая или Гостинная в помещении куда будет подводиться газ. Иначе придется в БТИ потом это исправлять или отказываться от подвода газа в это помещение.
5. Разводка стальной трубы по фасаду с заводом в дом и установкой счетчика.
6. Копаем траншею, прокладываем трубу.
7. Подключаемся (ставится седёлка на трубу), но газ до приезда технадзора пускать нельзя
8. Необходимо заказать съемку трубы в БТИ. Иногда можно это сделать без выезда на место. до съемки БТИ закапывать траншею нельзя.
9. К приезду технадзора должно быть готово:  вентканалы, ящик на понижающий редуктор, покрашенная труба, плита или варочная панель (для варочной панели нужен шкафчик, на который она ставится), шланг для подключения плиты, табличка с адресом дома. Котел пока подключать не буду, поскольку для этого нужна система отопления или хотя бы одна рабочая батарея. Потому написал в Межрайгазе заявление на подключение только одной плиты. Также написал там заявления о передаче проложенного подземного трубопровода им на баланс. Для этого надо согласие всех совершеннолетних членов семьи (нужна справка о составе семьи).
10.  Благодаря постановлению нашего градоначальника от декабря 2010 года, горгаз (а также водоканал) не заключает договора (то есть трубы проложить можно, но к сетям не подключат) если дом не введен в эксплуатацию. Поэтому необходимо делать ведомость технических характеристик (тот же техпаспорт, но с другим названием) в БТИ. Она выдается только для консервации строения либо для сдачи строения в эксплуатацию. Пришлось подписать, что дом готов для сдачи в эксплуатацию. Делали ее примерно 1,5 месяца.
11. Заключаем договор в горгазе, записываемся на врезку.
12. Врезка газа, подключение газовых приборов. Закпываем траншею. На все 12 пунктов ушло около 5 месяцев. Если бы не заморочки с ведомостью тех. характеристик, можно было бы сделать в 2 раза быстрее.

 Разводка трубы по фасаду с установкой запорного крана и понижающего редуктора:

Счетчик и кран под котел в топочной. За стену труба идет в кухню к плите.

Копаем траншею:

Вручную докапываемся до газа

Подвод электричества к дому

В связи с тем, что бытовка убирается, решил перенести щиток на отдельный столб, а заодно и завести кабель в дом. В итоге эта нехитрая операция растянулась на 2 недели и до сих пор не завершена. Всё упирается в конкретнейшую бюрократию. Такого согласования я еще не встречал за всё время стройки (подключение стройплощадки делал через одно окно и сейчас уже вижу, что не зря). Ни у одной организации нет столько подразделений в разных частях города, в которые отсылают по кругу.
Итак по-порядку:
1). Написал заявление в РЭС (на Якубова) на подключение/отключение от столба (поскольку пришлось вынимать кабель из старой трубы) и подписало его у начальника РЭС. В резолюции он написал, что подключение только после вызова Энергонадзора и телефонограммы от них.
2). Оплатил, позвонил в энергосбыт, сообщил о том, что буду срывать пломбы. Там сказали, что надо оплатить за опломбировку.
3) Отключили электричество, я все работы сделал за пол-дня. А вот потом началось самое интересное.
4). Позвонил в Энергонадзор. Сказал, что ничего в щитке не поменялось, кабель не менялся, щиток лишь сместился на пол-метра. Там сказали, что они не против обратного подключения электричества. Позвонил в РЭС, там сказали, что нужна телефонограмма из Энергонадзора. Позвонил в Энергонадзор -- сказали, что просто так звонить не будут, им надо всё проверить.
5). Приехал в Энергонадзор (на Калинина 2а), написал заявление на проведение электрофизических замеров, завез и отвез обратно измеряльщиков.
6). В очередной раз пришлось платить (за эти измерения). Забрал акты. В РЭС они звонить отказались. Надо вызывать инспектора.
7). Написал заявление на вызов инспектора, на следующий день инспектор приехал, подписал акт, что всё в норме. Завтра поеду его забирать.
8). Самое интересное, что это еще не конец. Оказывается энергонадзор не дает телефонограммы в РЭС. Этим занимается Энергосбыт (на Барыкина). Нет слов блин.

После такого количества букв немного фото по проводке кабеля к дому:
1). Траншея 60-70см глубиной

2). Перенесенный щиток

3). Прокладка кабеля. Была сделана 10см песчаная подсыпка, уложен кабель, сверху также подсыпка 10 см, уложена сигнальная лента.

Под фундамент кабель заходит в металлической муфте под ростверком. Все таки не зря я оставил техническое подполье.

Врезка в водопровод

После съемки БТИ для врезки в водопровод необходимо получить разрешение в санстанции. Делается оно пару дней, стоит около 10$. Затем необходимо написать заявку на врезку в водоканале. Мне обещали осуществить врезку к концу следующей недели. Правда не представляю как они будут подключать меня к своей сети если при открытии задвижки за 15 минут набегают полные люки воды (водопровод проложен просто ужасно, трубы не просто текут, складывается такое ощущение, что его даже не испытывали, бросили трубы без соединения и забыли). Поэтому не думаю, что получится это осуществить раньше июня. Заодно сразу оплатил исследования качества подаваемой воды (около 25$). Так что осталось совсем немного до того момента как все будет подведено, подключено и оформлено.
Со следующей недели начинаю заниматься подводом газа к дому. Пойду в Гомельмежрайгаз со съемкой БТИ брать подсказки для прохождения квеста.

Подвод воды и канализации

   Согласование ордера на земляные работы не заняло много времени. Только в Межрайгазе взяли несколько подписок, что я обязуюсь не повредить газопровод и если что, то признаю себя виноватым. В КЖРЭУП после согласований сразу выписывают ордер и можно начинать копать. Ордер дается на 10 дней.
   Для воды при помощи экскаватора была выкопана траншея на 25 м шириной 0.5м, глубиной 1.6м. В местах пересечения траншеи с газопроводом грунт убирался лопатой. Подвод осуществлялся ПЭ трубой диаметром 32 мм. В местах пересечения трубы с газопроводом и канализацией были уложены гильзы из трубы диаметром 63мм.

   Для канализации сделал траншею глубиной от 1,4м возле люка до 1,1 м на вводе в дом. Уклон 2см на метр. Канализацию вёл трубой диаметром 160мм.

   Так как на участке перепад высот от люка в сторону дома составляет около 70 см, то труба на выходе  залегает на глубине примерно 20 см. . Этот уклон будет выравниваться подсыпкой.

   В БТИ заказал съемку труб воды и канализации (стоит примерно 30$). После получения съемки необходимо будет согласовать врезку с санстанцией. Затем в водоканале заключить договор и осуществить врезку, при этом необходимо установить счетчик.

Ордер на земляные работы

Сегодня занялся получением ордера на земляные работы для прокладки сетей ВиК. Для его получения необходимо обращаться в районное управление ЖКХ. Для этого необходим проект на воду и канализацию. Ордер действует 10 дней. За его получение необходимо уплатить примерно 8$. После оплаты, в зависимости от того как будет осуществляться прокладка труб, выдают список организаций, от которых необходимо получить согласование. У меня это: РЭС, Горсвет, Межрайгаз, ГТС, Водоканал и администрация района. Как правило согласование занимает немного времени (просто поставить печать), правда многие конторы согласовывают ордера только по вторникам и пятницам.

Да будет свет!

В прошедшую пятницу к участку были проведены первые коммуникации - электричество. Теперь работа должна пойти быстрее. Подключение я заказывал по принципу "одно окно"(то есть в основном все делали РЭС). Выезжать пришлось 3 раза - отвезти проектировщика на участок, присутствовать при установке щитка и непосредственно при самом подключении электричества. С момента подписания договора до подключения прошло чуть более 2 месяцев (если их почаще тревожить, то может быть было бы и быстрее). Единственное, что не понравилось - очень занятой старший мастер (как оказалось тот же, что и обещал столб в течение недели убрать). Но если частенько ему звонить, то результат будет:)

В выходные опять пробовал заливать столбы, но на этот раз при помощи бетономешалки. Процесс идет заметно живее чем без нее:) За пол-дня вдвоем полностью выкопали и залили 4 столба. Сейчас уже готово 27 столбиков (треть позади).