Опалубка и заливка консолей

Поскольку, когда проектировал расположение колонн, я не думал о том как будет крепиться крыша, пришлось делать 8 консольных свесов. На них будет уложен мауэрлат (200х200), к которому и будет крепиться вся стропилка. В залитом виде консоль выглядит примерно так:

Армирование - 3 прута 18 арматуры сверху, 2 прута 10 арматуры снизу. Примерная нагрузка на каждую консоль - не более 800-1000 кг. От стропил сделаю раскосы на стену.
Вот так выглядит опалубка консолей до заливки:

Ну и общий вид для понимания их предназначения:

Подшивка потолка 2 этажа, чердачная лестница

Практически закончил подшивать потолок на 2 этаже.

Вркатце опишу схему действий.

• Вдоль балки прибивается брусок (25х25), на который укладывается настил из 25 доски. 
• Затем поверх досок будет застелена гидроизоляционная пленка и уложено 20 см утеплителя (минвата/эковата). 
• Поверх утеплителя будет уложена ветрозащитная паропроницаемая пленка. 
• Поперек балок будут застелены лаги (50х50), на которые будет уложен черновой (или чистовой) пол из 30 доски. 

Вот то, что пока получилось:

Заодно сразу символически установил чердачную лестницу, а то валялась в гараже :) Когда буду делать чистовой потолок из гипсокартона, подрегулирую глубину установки.

Подвод газа к дому

Подвод газа к дому решил поручить специально обученным людям, поскольку все нервы потратил на подвод электричества. Опишу примерный порядок действий:

1. Съемка дома от БТИ. Они должны померять фундамент и выдать кальку с пятном застройки и всеми коммуникациями.
2. Это кальку надо заверить у районного архитектора.
3. Получение тех. условий в межрайгазе
4. Изготовление проекта. Проект с этого года может делать только фирма, имеющая на это лицензию. У нас в городе таких частных фирм не осталось, делали в гос. учреждении (название не помню, поскольку не я этим занимался). Кстати при проектировании дома не указывайте слово Столовая или Гостинная в помещении куда будет подводиться газ. Иначе придется в БТИ потом это исправлять или отказываться от подвода газа в это помещение.
5. Разводка стальной трубы по фасаду с заводом в дом и установкой счетчика.
6. Копаем траншею, прокладываем трубу.
7. Подключаемся (ставится седёлка на трубу), но газ до приезда технадзора пускать нельзя
8. Необходимо заказать съемку трубы в БТИ. Иногда можно это сделать без выезда на место. до съемки БТИ закапывать траншею нельзя.
9. К приезду технадзора должно быть готово:  вентканалы, ящик на понижающий редуктор, покрашенная труба, плита или варочная панель (для варочной панели нужен шкафчик, на который она ставится), шланг для подключения плиты, табличка с адресом дома. Котел пока подключать не буду, поскольку для этого нужна система отопления или хотя бы одна рабочая батарея. Потому написал в Межрайгазе заявление на подключение только одной плиты. Также написал там заявления о передаче проложенного подземного трубопровода им на баланс. Для этого надо согласие всех совершеннолетних членов семьи (нужна справка о составе семьи).
10.  Благодаря постановлению нашего градоначальника от декабря 2010 года, горгаз (а также водоканал) не заключает договора (то есть трубы проложить можно, но к сетям не подключат) если дом не введен в эксплуатацию. Поэтому необходимо делать ведомость технических характеристик (тот же техпаспорт, но с другим названием) в БТИ. Она выдается только для консервации строения либо для сдачи строения в эксплуатацию. Пришлось подписать, что дом готов для сдачи в эксплуатацию. Делали ее примерно 1,5 месяца.
11. Заключаем договор в горгазе, записываемся на врезку.
12. Врезка газа, подключение газовых приборов. Закпываем траншею. На все 12 пунктов ушло около 5 месяцев. Если бы не заморочки с ведомостью тех. характеристик, можно было бы сделать в 2 раза быстрее.

 Разводка трубы по фасаду с установкой запорного крана и понижающего редуктора:

Счетчик и кран под котел в топочной. За стену труба идет в кухню к плите.

Копаем траншею:

Вручную докапываемся до газа

Окна 1 этажа

Установили все окна и выходную группу на террасу:

Заодно переставили стеклопакеты расстекловкой наружу. Совсем по-другому смотрится дом.

Вообще предприятие Беккер-Систем оставило крайне положительное впечатление. Все мелкие недочеты были исправлены без проблем. Да и недочеты возникали скорее из-за моей невнимательности. Так что рекоммендую (кстати у них в мае скидки 15% и старые цены).

Подвод электричества к дому

В связи с тем, что бытовка убирается, решил перенести щиток на отдельный столб, а заодно и завести кабель в дом. В итоге эта нехитрая операция растянулась на 2 недели и до сих пор не завершена. Всё упирается в конкретнейшую бюрократию. Такого согласования я еще не встречал за всё время стройки (подключение стройплощадки делал через одно окно и сейчас уже вижу, что не зря). Ни у одной организации нет столько подразделений в разных частях города, в которые отсылают по кругу.
Итак по-порядку:
1). Написал заявление в РЭС (на Якубова) на подключение/отключение от столба (поскольку пришлось вынимать кабель из старой трубы) и подписало его у начальника РЭС. В резолюции он написал, что подключение только после вызова Энергонадзора и телефонограммы от них.
2). Оплатил, позвонил в энергосбыт, сообщил о том, что буду срывать пломбы. Там сказали, что надо оплатить за опломбировку.
3) Отключили электричество, я все работы сделал за пол-дня. А вот потом началось самое интересное.
4). Позвонил в Энергонадзор. Сказал, что ничего в щитке не поменялось, кабель не менялся, щиток лишь сместился на пол-метра. Там сказали, что они не против обратного подключения электричества. Позвонил в РЭС, там сказали, что нужна телефонограмма из Энергонадзора. Позвонил в Энергонадзор -- сказали, что просто так звонить не будут, им надо всё проверить.
5). Приехал в Энергонадзор (на Калинина 2а), написал заявление на проведение электрофизических замеров, завез и отвез обратно измеряльщиков.
6). В очередной раз пришлось платить (за эти измерения). Забрал акты. В РЭС они звонить отказались. Надо вызывать инспектора.
7). Написал заявление на вызов инспектора, на следующий день инспектор приехал, подписал акт, что всё в норме. Завтра поеду его забирать.
8). Самое интересное, что это еще не конец. Оказывается энергонадзор не дает телефонограммы в РЭС. Этим занимается Энергосбыт (на Барыкина). Нет слов блин.

После такого количества букв немного фото по проводке кабеля к дому:
1). Траншея 60-70см глубиной

2). Перенесенный щиток

3). Прокладка кабеля. Была сделана 10см песчаная подсыпка, уложен кабель, сверху также подсыпка 10 см, уложена сигнальная лента.

Под фундамент кабель заходит в металлической муфте под ростверком. Все таки не зря я оставил техническое подполье.

Замоноличиваю промежутки между плит

Плиты шириной 90 см не нашлось, потому пришлось класть плиты с большими промежутками между ними.
1). Армирование. Арматура d12 мм. Нагрузок на этот участок почти не будет.

2). Установка опалубки на стойках

3). Вид сверху

4). Окончательный вид

Пояс над колоннами

На данный момент пояс над колоннами полностью закончен, осталось подождать пока бетон наберет прочность.

Поручил ставить опалубку подсобникам - получил небольшой косяк после заливки. В принципе тут ровная поверхность и не надо, но тем не менее как-то неприятно получилось.

Также перекрыл гостинную плитами перекрытия. Над гостинной будет чердак, потому занедорого были куплены П-образные плиты. Осталось замонолитить промежутки между ними (не нашлось такой плиты шириной 1.20м).

До начала кровельных работ осталось залить 8 выступающих консольных балок.

Паспорт застройщика (отсканированный)

По просьбам начинающих трудиться выкладываю части своего паспорта застройщика:

1. Задание на проектирование

2. Пояснительная записка

 

3. Разрешение на строительство

Как подключиться к водопроводу и канализации

Многие часто спрашивают какие нужны документы. В ответ привожу скан инструкции в которой даются ответы на все вопросы:

Распознанный вариант:

1. на основании заявления и плана участка в масштабе 1:500 со всеми существующими подземными сооружениями (РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру») получить в КПУП «Гомельводоканал» независимо от ведомственной принадлежности водопроводных и канализационных сетей технические условия на присоединение;

2.  на основании технических условий КПУП «Гомельводоканал» и плана участка получить в Учреждении «Центр гигиены и эпидемиологии» г. Гомеля заключение на проектирование водопроводных и канализационных сетей;

3. разработать проектно-сметную документацию на строительство водопроводных и канализационных сетей в проектной организации, имеющей специальное разрешение (лицензию) на проектирование;

4. получить ордер на выполнение земляных работ (адреса на отсканированной инструкции);

5. выполнить прокладку водопровода и канализации и установить прибор учет воды собственными силами либо с привлечением подрядной организации;

6. изготовить в РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» исполнительную съемку построенных сетей водопровода и канализации;

7. на основании разработанной проектно-сметной документации и исполнительной съемки сетей водопровода и канализации согласовать в Учреждении «Центр гигиены и эпидемиологию) г. Гомеля врезку в водопроводные и канализационные сети;

8. оплатить в КПУП «Гомельводоканал» работы по врезке в городскую водопроводную сеть и технические исследования качества подаваемой воды;

9. оформить в производственно-техническом отделе КПУП «Гомельводоканал» разрешение на присоединение к коммунальным системам водоснабжения и канализации;

10. заключить с КПУП «Гомельводоканал» договор на оказание услуг по водоснабжению и канализации.

После оплаты работ по врезке КПУП «Гомельводоканал» производит присоединение новых водопроводных сетей с их санитарной обработкой в соответствии с требованиями «Санитарных правил для хозяйственно-питьевых водопроводов 2.1.4.12-3-2005». После получения удовлетворительных результатов анализов воды санитарная обработка считается законченной и оформляется актом в 2-х экземплярах с участием представителя заказчика и КПУП «Гомельводоканал».

Измененный проект дома

За 2 года планировка моего дома немного изменилась, пятно застройки осталось тем же.
1 этаж:

 Здесь я пожертвовал 1 комнатой в пользу нормального тамбура, прихожей и отсутствия узких коридоров. Также убрана стенка между кухней и столовой, потому получилось одно большое помещение для приготовления и приема пищи. Изменения претерпел и санузел.
2 этаж:

На момент постройки для моей маленькой семьи не надо такое количество комнат, потому оставил только большую спальню и детскую. Вместо 2 комнат сделан холл, который в последствии можно преобразовать в 1-2 спальни.

Также поменялась крыша над гаражом. Решил отказаться от лишнего чердачного помещения, чтобы упростить крышу и сделать внешний вид более привлекательным.