Пояс над колоннами

На данный момент пояс над колоннами полностью закончен, осталось подождать пока бетон наберет прочность.

Поручил ставить опалубку подсобникам - получил небольшой косяк после заливки. В принципе тут ровная поверхность и не надо, но тем не менее как-то неприятно получилось.

Также перекрыл гостинную плитами перекрытия. Над гостинной будет чердак, потому занедорого были куплены П-образные плиты. Осталось замонолитить промежутки между ними (не нашлось такой плиты шириной 1.20м).

До начала кровельных работ осталось залить 8 выступающих консольных балок.

Паспорт застройщика (отсканированный)

По просьбам начинающих трудиться выкладываю части своего паспорта застройщика:

1. Задание на проектирование

2. Пояснительная записка

 

3. Разрешение на строительство

Как подключиться к водопроводу и канализации

Многие часто спрашивают какие нужны документы. В ответ привожу скан инструкции в которой даются ответы на все вопросы:

Распознанный вариант:

1. на основании заявления и плана участка в масштабе 1:500 со всеми существующими подземными сооружениями (РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру») получить в КПУП «Гомельводоканал» независимо от ведомственной принадлежности водопроводных и канализационных сетей технические условия на присоединение;

2.  на основании технических условий КПУП «Гомельводоканал» и плана участка получить в Учреждении «Центр гигиены и эпидемиологии» г. Гомеля заключение на проектирование водопроводных и канализационных сетей;

3. разработать проектно-сметную документацию на строительство водопроводных и канализационных сетей в проектной организации, имеющей специальное разрешение (лицензию) на проектирование;

4. получить ордер на выполнение земляных работ (адреса на отсканированной инструкции);

5. выполнить прокладку водопровода и канализации и установить прибор учет воды собственными силами либо с привлечением подрядной организации;

6. изготовить в РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» исполнительную съемку построенных сетей водопровода и канализации;

7. на основании разработанной проектно-сметной документации и исполнительной съемки сетей водопровода и канализации согласовать в Учреждении «Центр гигиены и эпидемиологию) г. Гомеля врезку в водопроводные и канализационные сети;

8. оплатить в КПУП «Гомельводоканал» работы по врезке в городскую водопроводную сеть и технические исследования качества подаваемой воды;

9. оформить в производственно-техническом отделе КПУП «Гомельводоканал» разрешение на присоединение к коммунальным системам водоснабжения и канализации;

10. заключить с КПУП «Гомельводоканал» договор на оказание услуг по водоснабжению и канализации.

После оплаты работ по врезке КПУП «Гомельводоканал» производит присоединение новых водопроводных сетей с их санитарной обработкой в соответствии с требованиями «Санитарных правил для хозяйственно-питьевых водопроводов 2.1.4.12-3-2005». После получения удовлетворительных результатов анализов воды санитарная обработка считается законченной и оформляется актом в 2-х экземплярах с участием представителя заказчика и КПУП «Гомельводоканал».

Измененный проект дома

За 2 года планировка моего дома немного изменилась, пятно застройки осталось тем же.
1 этаж:

 Здесь я пожертвовал 1 комнатой в пользу нормального тамбура, прихожей и отсутствия узких коридоров. Также убрана стенка между кухней и столовой, потому получилось одно большое помещение для приготовления и приема пищи. Изменения претерпел и санузел.
2 этаж:

На момент постройки для моей маленькой семьи не надо такое количество комнат, потому оставил только большую спальню и детскую. Вместо 2 комнат сделан холл, который в последствии можно преобразовать в 1-2 спальни.

Также поменялась крыша над гаражом. Решил отказаться от лишнего чердачного помещения, чтобы упростить крышу и сделать внешний вид более привлекательным.

Монолитный пояс гостинной

Опалубку, утепеление и армирование монолитного пояса на гостинной закончил. Осталось его только залить.

Заодно занялся опалубкой для 6-метрового прогона, на который будут опираться консольные балки (а на них уже будет лежать мауэрлат для крыши). Такую конструкцию пришлось городить потому, что спроектировал колонны не по краю террасы, а на расстоянии больше чем метр от края.

Фоткал вечером на телефон, днем некогда :)

Окна второго этажа

На прошлой неделе поставили окна на 2 этаж (кроме большого окна над лестницей):

В заказе забыл указать на то, чтобы расстекловку поставили во внешнюю камеру стеклопакета, установщики поленились переставлять стеклопакеты, потому расстекловка за тонированным стеклом видна плохо. При установке оставшихся окон на первый этаж буду просить перевернуть стеклопакеты и на 2 этаже.

Пока занимаюсь поясом на гостинной, потому выкладывать особо нечего, может после выходных сделаю фотоотчет.

Вопросы на апрель

Задавайте вопросы в этом посте. Я постараюсь отвечать на них в течении месяца отдельными статьями. Можете спрашивать не только по моей стройке, но и вопросы типа "как подшивать балки чердака" или "как делать полы по грунту". Я постараюсь нарыть побольше информации по теме вопроса, обобщить её и оформить отдельным постом.

В марте было пару вопросов на которые я попытался ответить, так что продолжим эксперимент.

Инструмент для стройки

При строительстве дома если нанимать бригаду, то она приходит как правило со своим ручным инструментом (иногда даже и бетономешалку с собой притащить могут). Если строиться самому то к началу строительства фундамента необходимо иметь:

Электро/бензо инструмент

1. Болгарка (для резки арматуры).
2. Дрель/шуруповерт (для крепления опалубки, сверления дырок под шпильки и пр.).
3. Если заливать фундамент самостоятельно, тогда без бетономешалки не обойтись. Можно купить одну на двоих если участки рядом или есть транспорт ее постоянно возить. Бетономешалка понадобится и в дальнейшем для кладки стен, монолитных поясов, заливки частей перекрытий, полов и т.д.
4. Циркулярная пила (без неё отвалятся руки резать доску на опалубку). Можно ее заменить бензопилой. Правда будет толстый шов для резки, не так точно получится.
5. Перфоратор (понадобится после того как появятся первые бетонные конструкции для крепления к ним опалубки и пр.)
6. При отсутствии электричества обязательно нужен генератор. Вручную, без электричества, работы растянутся на неопределенный срок, да и тяжело это всё

Ручной инструмент

Тут всё итак понятно: лопата, молоток, топор, уровень, рулетка (вдобавок к рулетке надо иметь металлическую измерительную ленту длинной метров 20-30, чтобы мерять диагонали дома и участок), кувалда, плоскогубцы, капроновая нить, наборы ключей, отверток. Обязательно необходим нивелир (оптический, лазерный), на крайний случай водяной уровень. Нивелир достаточно дорого стоит и не продается на каждом углу. Если у знакомых нету, можно его арендовать (он нужен на пару дней в месяц), в рекламке видел пару объяв. Водяной уровень можно купить в любом крупном строительном магазине.

Также необходимо позаботиться о доставке воды на участок и об емкости для её хранения если рядом нет колодца или колонки. Можно собирать дождевую воду. У меня под водостоком возле вагончика стояла бочка литров на 40. Так после дождя этой воды хватало на 1-2 дня неспешной работы. Для заливки фундамента воды надо будет побольше, потому и емкости надо подбирать соответствующие.

Первые окна

Поставили окна в гараж и котельную. В гараже получились совсем маленькие амбразурки:) Но я в принципе так и хотел - чтобы проветрить помещение их хватит, а залезть через такое окно проблематично.

На доме будут стоять окна с небольшой (25%, цвет - бронза) тонировкой центрального стекла в стеклопакете. Выглядит это примерно так:

Вид изнутри (мало места, чтоб толком сфоткать):

И парочка общих видов на дом:

Что происходит с ГС блоками зимой

Выложу парочку фоток, показывающих, что происходит с незащищенными от влаги ГС блоками после зимы:

Это ненакрытая крышей гостинная. Снег лежал прямо вдоль стен. Во многих местах (особенно сверху) с блоков отшелушился слой в 2-3 мм.

Так что при возведении стен из ГС блоков очень настоятельно рекомендую до зимы сделать хотя бы стропилку с пленкой. Также не забываем про горизонтальную гидроизоляцию (у меня её здесь нет).