Первые шаги

Итак, первые трудности с покупкой участка свзяны с законодательством нашей любимой страны. Оказалось, что просто так открыть газету и купить участок нельзя. Во-первых пустой участок продавать нельзя(исключения составляют участки, купленные на аукционе), во-вторых чтобы продать участок необходимо на нем построить как минимум фундамент и законсервировать строительство. Соответственно предложение участков на рынке невелико, законсервированное строение увеличивает стоимость участка как минимум вдвое, поэтому цены на участки заоблачные (участок в более менее нормальном районе Гомеля стоит от 20к $ при средней зарплате по городу в 400-500$). Да и покупать участок с фундаментом залитым только для того, чтобы законсервировать строение как-то стрёмно(ещё половину денег отдашь за то, чтоб убрать старый фундамент). Участок с ветхим домом даже не хотелось бы рассматривать по тем же причинам (тем более цена на такие развалины тоже впечатляет - от 40-50к $) плюс гемор с оформлением бумажек на снос старого и строительство нового дома.

Единственный нормальный вариант - это купить участок с аукциона, который регулярно проводит горисполком(в среднем раз в 3-4 месяца). К сожалению на декабрьский аукцион я не попал(и слава Богу, получилось даже лучше). Следующий аукцион был назначен на 18 марта. На него выставлялись 6 участков вблизи ул.Оранжерейной(в том числе 3 участка за которые не заплатили победители декабрьского аукциона), несколько участков в Приборе, 1 участок на ул. Брянской, 1 на ул.Праменистой и 1 в районе п.Хутор.
Меня интересовали 6 участков в Новой Жизни(это 10 мин от моего района на машине и 15 мин пешком до работы, тем более там на участок уже подведены ВСЕ коммуникации и довольно неплохая дорога) и участок на ул.Брянской.

Для начала я съездил и посмотрел участки. На ул.Брянской по указанному адресу стоял здоровенный особняк (я сразу думал что с этим участком что-то нечисто). Участки на Оранжерейной имели спокойный рельеф, деревья росли только на последних трёх, почвы в основном глина и суглинок(правда я не копал вглубь, видел только что на поверхности), в описании к участкам было сказано, что уровень грунтовых вод ниже 3 м. В общем земля была довольно неплохая.

Следующим этапом была поездка в головной офис Беларусбанка на ул.Фрунзе. Я заплатил первоначальный взнос(10% от стоимости самого дорогого участка), еще с меня за что-то сняли комиссию почти в 30 тыс. Квитанции я отвез в Управление коммунальной собственности и приватизациии горисполкома (каб. №3), там же ознакомился с генеральным планом застройки(с собой кстати надо взять ещё паспорт и его ксерокопию). Когда я там начал спрашивать насчет участка на Брянской, мне запинаясь сказали, что у этого участка указана неправильная площадь и он будет снят с аукциона. Интересным образом были также отданы 2 участка на ул.Полевой.( один человек купил их по себестоимости без аукциона, решение принимала комиссия). В итоге я подписал заявление и ушёл ждать аукциона....