Дневник моей стройки: июня 2009

среда, 24 июня 2009 г.

Началось строительство....

С сегодняшнего дня начинаю делать фундамент. Он будет делаться по технологии ТИСЭ (более подробно можно почитать тут - www.tise.ru). Основным фактором при выборе подобного типа фундамента стала его стоимость. Поскольку у меня площадь застройки довольно велика, то я рассчитываю на экономию в 3-5 раз по сравнению с ленточным фундаментом. Подробные затраты я выложу по окончании строительства фундамента. Сегодня за 3 часа было залито 2 столба (всего их у меня 70 включая фундамент под крыльцо и террасу). В принципе за 1 день можно заливать 5-7 штук. Самой трудоемкой частью оказалось копать расширение для столбика и замес раствора без бетономешалки. На 2 столбика ушло 75 кг цемента.
Представлю краткий фотоотчет(сильно помешал дождь поэтому весь процесс заснят неполностью):
Разметка для столбиков:

Сверлим отверстие:

Час работы и готова вот такая ямка:

Готовим арматуру:

И остальные материалы:

Просто добавь раствор:)

Фоткал мобилкой, поэтому качество страдает, надо будет взять фотик и сфотать весь процесс поподробнее для истории:).

суббота, 20 июня 2009 г.

Готово разрешение на строительство

Ну вот с этого момента я могу официально начинать строительство. В исполкоме сделали выписку. Правда расстроил пункт о том что надо завершить строительство через 3 года (типа указ не отменен, а приостановлен и они перестраховываются). Надеюсь указ все таки не возобновят...
А пока я в отпуске удалось поснимать плодородный слой там, где этого не смог сделать погрузчик. Для проверки высоты участка я позабивал по всему участку арматурные штыри на одинаковом уровне (проверял при помощи водяного уровня). оказалось, что перепад очень большой, причем не только со стороны дороги, но и со стороны соседнего участка. Поэтому необходима подсыпка грунта.

Мой вагончик и обноска для террасы:

Вот тут еще пока стоит столб (через 2 дня его уже не будет)

Тут можно увидеть перепад уровней участка по сравнению с первой фоткой (на всех углах доски выставлены на одном уровне):

Такой вот пейзаж... До верха этих арматурин надо будет засыпать грунт.

Пришлось снимать плодородный слой под террасу вручную(чтоб не сдвинуть контрольные колышки на осях дома):

Надеюсь этой кучки песка хватит хотя бы на столбики для фундамента.... :

понедельник, 8 июня 2009 г.

Снят плодородный слой

После того как в пятницу у грейдера сломалось сцепление пришлось искать альтернативный вариант. Нашелся большой погрузчик за ту же цену. В итоге работы на 40 минут и гора чернозема вдоль всего участка (где ж теперь деревья то садить....). Фотки попробую сделать на выходных. Ну теперь можно собственно приступать к самому строительству, а именно - к бурению фундаментных столбов. Но начну с закупки стройматериалов (арматура, цемент, песок)....
Подведу итог подготовки стройплощадки к строительству:

Вагончик строительный - 150+300 = 450$
Столбы для ограждения + сигнальная лента - 15 $
Выборка чернозема - 35$
Сюда же можно включить затраты на электрификацию стройплощадки (правда пока еще это не готово) - 470$
Прочие расходы (обустройство вагончика) - 20$

Итого - 990$

пятница, 5 июня 2009 г.

Получен паспорт застройщика!!!!!

Ну вот наконец-то все бумаги собраны. Осталось только получить разрешение на строительство в районном исполкоме. Кстати в паспорте застройщика обнаружил цветовое решение главного фасада (большое спасибо архитектору Гусаковой), а также предполагаемый вариант забора. Все довольно таки красиво.
Подведем итог:

на формирование паспорта застройщика с получением всех согласований ушло около 7 недель (можно было бы и побыстрее если вынос осей сделать сразу после получения генплана);
было потрачено около 270$ без учета бензина на поездки;

Впереди еще подвод воды и канализации (тут тоже целая эпопея), а также электричества. Проект на воду стоит около 120-140$ и делается около месяца. Займусь этим к началу осени, пока не горит.

Сегодня договорился за 35$ с водителем грейдера снять плодородный слой с участка и немного его подравнять (хорошо, что рядом сейчас полно техники, может и траншею попросить выкопать...). Начинаем стройку...