Готово разрешение на строительство

Ну вот с этого момента я могу официально начинать строительство. В исполкоме сделали выписку. Правда расстроил пункт о том что надо завершить строительство через 3 года (типа указ не отменен, а приостановлен и они перестраховываются). Надеюсь указ все таки не возобновят...
А пока я в отпуске удалось поснимать плодородный слой там, где этого не смог сделать погрузчик. Для проверки высоты участка я позабивал по всему участку арматурные штыри на одинаковом уровне (проверял при помощи водяного уровня). оказалось, что перепад очень большой, причем не только со стороны дороги, но и со стороны соседнего участка. Поэтому необходима подсыпка грунта.

Мой вагончик и обноска для террасы:Вот тут еще пока стоит столб (через 2 дня его уже не будет)
Тут можно увидеть перепад уровней участка по сравнению с первой фоткой (на всех углах доски выставлены на одном уровне):Такой вот пейзаж... До верха этих арматурин надо будет засыпать грунт.Пришлось снимать плодородный слой под террасу вручную(чтоб не сдвинуть контрольные колышки на осях дома):Надеюсь этой кучки песка хватит хотя бы на столбики для фундамента.... :

Снят плодородный слой

После того как в пятницу у грейдера сломалось сцепление пришлось искать альтернативный вариант. Нашелся большой погрузчик за ту же цену. В итоге работы на 40 минут и гора чернозема вдоль всего участка (где ж теперь деревья то садить....). Фотки попробую сделать на выходных. Ну теперь можно собственно приступать к самому строительству, а именно - к бурению фундаментных столбов. Но начну с закупки стройматериалов (арматура, цемент, песок)....
Подведу итог подготовки стройплощадки к строительству:

1. Вагончик строительный - 150+300 = 450$
2. Столбы для ограждения + сигнальная лента - 15 $
3. Выборка чернозема - 35$
4. Сюда же можно включить затраты на электрификацию стройплощадки (правда пока еще это не готово) - 470$
5. Прочие расходы (обустройство вагончика) - 20$

Итого - 990$

Получен паспорт застройщика!!!!!

Ну вот наконец-то все бумаги собраны. Осталось только получить разрешение на строительство в районном исполкоме. Кстати в паспорте застройщика обнаружил цветовое решение главного фасада (большое спасибо архитектору Гусаковой), а также предполагаемый вариант забора. Все довольно таки красиво.
Подведем итог:

• на формирование паспорта застройщика с получением всех согласований ушло около 7 недель (можно было бы и побыстрее если вынос осей сделать сразу после получения генплана);
• было потрачено около 270$ без учета бензина на поездки;

Впереди еще подвод воды и канализации (тут тоже целая эпопея), а также электричества. Проект на воду стоит около 120-140$ и делается около месяца. Займусь этим к началу осени, пока не горит.

Сегодня договорился за 35$ с водителем грейдера снять плодородный слой с участка и немного его подравнять (хорошо, что рядом сейчас полно техники, может и траншею попросить выкопать...). Начинаем стройку...

Мой проект

Выкладываю приблизительную версию своего проекта:
1) Западный фасад

2) Восточный фасад
3) План первого этажа:4). План второго этажа:

5). Расположение дома на участке:

Вынесены оси дома

Сегодня отвез геодезистов на участок для установки осей дома. Теперь уже можно размечать фундамент. Правда, немного не рассчитал с количеством прутков арматуры(в архитектуре сказали брать 8-10 штук, а понадобилось 12). На следующей неделе опять ехать к архитектору...
Соседи уже совсем обнаглели ездить по участку, в ближайшее время надо ставить временный забор...

Установка границ участка

Как оказалось геодезисты из управления архитектуры выносят лишь оси дома. Для установки границ участка нужна особая лицензия. Она есть только у БТИ и Гомельгипрозем. Сегодня съездил в БТИ, где мне сказали что границы восстанавливает та организация, что делала землеустроительное дело (у меня Гомельгипрозем). Пришлось ехать на другой конец города (пр.Октября, 25а). Там очень удивились, что у меня отсутствуют колышки на границах участка и пообещали восстановить(надеюсь что на этой неделе и бесплатно).
Параллельно занимаюсь подводом электричества к стройплощадке. Сегодня подвозил электрика на участок. С его слов проект будет готов через неделю. Предлагал мне поставить бетонную опору для щитка, но я убедил его разместить щиток на вагончике (внутри почему-то не разрешают).

Все согласования пройдены!

Наконец-то я смог забрать разрешение у санстанции (звонил все утро каждые 20 минут). Очень неприятные впечатления оставила эта организация. Плохо, что придется туда обращаться еще не раз (согласования на ввод воды, прием дома и прочее).

Следующим этапом было согласование проекта дома у главного архитектора г.Гомеля. Она принимает тока раз в неделю - во вторник (хоть тут мне повезло). В основном она смотрела фасад дома. На все согласование ушло пару минут. Единственное, что надо доработать по проекту - разукрасить фасад (типа у меня новый район застройки и серый цвет дома не катит).

После этого я написал заявление в службу геодезии (находится в той же архитектуре). Завтра надо будет прийти, оплатить и договориться о выезде на участок для установки границ и выноса осей дома.

Первое строение на участке

В пятницу мне притащили на участок вагончик. Так что теперь можно уже запасать стройматериалы да и переодеться есть где. Правда уже к воскресенью какие-то гопники разбили там окно и посжигали вокруг сухую траву. Так что возникает мысль о постройке временного забора.

В тот же день я свозил представителя санстанции на участок, чтобы они убедились в том, что ближайшая железная дорога как минимум в километре. Правда вот документы я не смог забрать даже сегодня. Видите ли все подписано, но лежит в кабинете главврача (уже второй день).

Еще узнал, что для того чтобы начали делать проект по водоснабжению помимо санстанции надо разрешение экологов (а это точно такая же процедура что и для получения разрешения на строительство). Там очень удивились почему я сразу это не сделал (ну так хоть бы кто сказал....). Опять написал заявление и заполнил анкету, опять жду 3-4 дня....

В выходные опробовал бур ТИСЭ. Сама ямка комается довольно быстро - минут 10-15. Самое тяжелое - доставать землю. А вот расширение делать не так просто, приходится часто доставать грунт поэтому быстро устаешь да и вес бура с лопаткой на килограмм больше чем без неё. Но в общем с перерывами 4-6 ямок в день выкопать можно. Испытания проходили на глинистой почве.

Получены ТУ на подключение электричества

Для получения ТУ на подвод электричества к стройплощадке надо было только написать заявление. Готовится это буквально пол-дня. Особенно в РЭС мне понравилась реализация принципа "одного окна" если заказываешь у них полный комплекс услуг по подключению. Сказали, что никуда не надо ездить, тока плати деньги и жди (около 470$ из них предоплата - 150$). В общем в течение 2 месяцев у меня на участке будет свет:).

А вот санстанция придумала мне очередную проблему - на какой-то ихней схеме они нашли железную дорогу в 30 м от моего участка, хотя на самом деле ближайший ж.д. путь от меня как минимум в километре. Зато согласование на подключение воды я уже у них забрал.

Готовы экологические условия

Наконец-то забрал экологические условия в инспекции по охране окружающей среды. Теперь осталось только дождаться санстанции. Сказали, что завтра с утра будет готово.
А вот чтобы получить от санстанции согласование на подведение воды надо начинать всю процедуру заново: собрать 3 подписи, оплатить 7$, сделать копии документов и ждать 2 недели:( Как они задолбали своими заморочками. Ведь никаких экспертиз не проводится, лучше бы сразу сказали, что нужны бабки и не тянули драгоценное время...